優采全裝修決策系統 400-618-8989轉806

為了幫助房地產企業更好認清配套產業地位和現狀，加強協同合作，從而提升建筑質量，合作效率，中國房地產業協會、易居中國房地產測評中心在對房地產開發企業和相關產業鏈企業測評研究的基礎上，已連續十年推出中國房地產開發企業500強首選品牌測評研究報告，力求通過科學公正、客觀、權威的評價指標體系和評價方法，評估出具有較強競爭力的房地產供應商及服務商品牌。

測評分類方面，本次測評也從房地產采購的需求出發，進行優化調整，將供應鏈分為工程類（下分土建工程類、安裝工程類、裝飾工程類）、材料設備類（下分土建材料類、安裝設備類、裝飾材料類），分類更加合理；測評流程方面，各子行業首選品牌榜單主要按500強開發企業合作首選率高低確定，同時參考出貨量和銷售額，輔之以中國房地產采購平臺（中房優采）為載體開展的行業協會專家提名、品牌感知度評審線上投票、工程采購人員抽樣調查以及典型行業專家評審會的意見。十年來，測評門類逐年擴大，2019年首選品牌供應商測評增加造價咨詢、標識標牌制作安裝、泳池、外墻裝飾工程、充電樁、空氣源熱泵、精裝修工程、軟裝工程、定制家具等門類。與此同時，針對供應商與服務商測評不斷細化，根據房地產企業的采購關注點增設細分領域分類測評，再次引入質量評價指標。測評過程中，為得到科學、公正、客觀、權威的測評結果，成立了測評專家顧問團，并于2018年12月22日長沙站、12月29日上海站；2019年1月5日合肥站、1月12日北京站、1月26日廣州站、2月23日青島站、分別舉辦現場評審會。由衷感謝步步高置業、中南置地、中國金茂合肥分公司，敏捷集團、今典集團青島紅樹林旅業對評審會的大力支持；感謝獨家顧問支持機構——華測檢測認證集團股份有限公司為本報告提供建材質量關鍵性指標的合格率數據。

1開發企業500強首選土建工程類品牌

- 首 選 品 牌 分 析  -

工程總承包從應用層面來看，房屋建筑、交通建設、石化、水泥、鋼鐵、制造、電力等多個行業都涉及到工程總承包，其中房屋建筑和交通建設對總承包的需求最大。由于這些行業都涉及到固定資產投資，因此工程總承包市場與我國每年的固定資產投資相關性較大。當前固定資產投資依舊是我國GDP穩定增長的基石，即使增幅可能不如過去那么大，但預計未來幾年依舊將穩定增長，這對工程總承包行業會是有利支撐。

- 首 選 品 牌 分 析  -

裝配式建筑市場空間廣闊，有機構測算2020年裝配式建筑市場規模約為7000億元，而到2025年市場規模能再翻一番。市場分散度高，幾個鋼結構行業龍頭市場占有率都比較低，未來行業增量空間比較大。裝配式施工應用廣泛，近年長租公寓的興起就是行業應用的一個案例。裝配式建筑施工周期短、規模化生產與長租公寓對成本與效率的要求完美契合。

- 首 選 品 牌 分 析  -

近兩年來，受房地產市場調控及原材料價格波動等不確定因素影響，我國幕墻行業迎來挑戰和沖擊。根據鋁門窗幕墻委員會數據，2018年鋁門窗幕墻行業總產值在6100億元左右，行業企業產值不變或略升，利潤有所下滑。未來一段期間行業將處于較低速發展時期，逐步告別爆炸式增長，進入供給側改革全新階段，突破、創新成為企業核心問題，市場向“高品質”和“高利潤”模式發展，優質、高品的綠色節能材料受到市場歡迎。

- 首 選 品 牌 分 析  -

隨著系統窗的應用推廣普及，行業發展，行業集中度進一步提高，龍頭企業的市場占有率進一步提升。總體來看，系統窗品牌集中度不高，各區域首選情況差異較大。

- 首 選 品 牌 分 析  -

目前，我國游樂設備制造廠約有240家左右，其中具有大型游樂設施生產資質的企業約有80家。傳統游樂園對游樂設施的需求穩定，主題公園對游樂設施的需求高速增長，城市綜合體對游樂設施的需求開始顯現。伴隨著旅游業的持續發展，游樂設施行業發展空間巨大，需求持續增長。

- 首 選 品 牌 分 析  -

目前，我國機動車保有量達到3.27億輛，機動車駕駛人達到4.09億人。尤其是一線城市車位緊張的情況十分普遍。立體停車庫擁有占地面積小，環保節能等優點。《關于城市停車設施規劃建設及管理的指導意見》的推出也規范了行業的發展，各地也陸續推出立體停車庫的扶持政策，其中西安、濟南、武漢、鄭州等較為積極。行業本身正在不斷優化。比如引入EPC模式，設計+采購+施工總承包開發一體化運營；從源頭設計符合客戶需求的車庫；采購、施工環節實現無縫連接。隨著智能化流行，立體停車庫也引入物聯網、AI等技術，具體如無線化、分體式智能搬運器、AOS鷹眼系統等，提升用戶體驗。

- 首 選 品 牌 分 析  -

行業進入了一個從量到質的發展階段，各種特色泳池層出不窮。比如無邊際游泳池，空中游泳池，便攜式游泳池等等。特別是空中游泳池有的更是成為一個地產項目的賣點。小區頂層有一個像一座橋懸在半空的游泳池，游客在泳池內往下可以透過鋼化玻璃俯瞰樓下，這種獨特體驗提升了小區的價值。伴隨著二胎政策的全面放開，嬰幼兒泳池的需求隨之增長。家長關心的一個是安全問題，一個是健康問題，但目前嬰幼兒泳池的監管尚處空白，行業亟待規范。《新游泳池水質標準CJT244-2016》的實施，整體水質情況不斷改善。

- 首 選 品 牌 分 析  -

近年來，新型涂裝工藝技術發展迅速，機器人涂裝、智能化施工成為未來涂裝發展的重要方向。同時人們對環境保護越發關注，節能建筑因此成為市場關注點。采用輕質墻體材料以提高建筑外圍結構的保溫隔熱性能成為建筑節能的重要措施。優質企業采用了系統化的解決方案，提高外墻質量，解決行業痛點；但市場也存在一些中小企業在原材料上偷工減料，無底線進行價格競爭，給行業增添了不少亂象。

2開發企業500強首選安裝工程類品牌

- 首 選 品 牌 分 析  -

目前行業仍是外資品牌占主導，日系品牌在行業前十中占有主要市場份額，民族品牌不斷擴大市場份額，蘇州東南、廣日股份、康力電梯、江南嘉捷等競爭力不斷提升，但也有一些企業經營不善，行業整合與轉型成為業界討論的話題。在沖擊與挑戰的同時，也蘊含著新的發展機遇，政府采購、公共設施、舊梯改造領域都呈現了較快增長，電梯廠商還積極與房地產開發商建立合作關系，力求進行終端市場控制，但隨著18年下半年房地產市場的降溫，行業又可能面臨需求增長放緩的嚴峻形勢。

- 首 選 品 牌 分 析  -

行業集中度有所上升，格力、美的、大金等一線品牌銷售占比超過七成，市場呈現明顯的馬太效應。隨著消費者呈現年輕化趨勢，產品智能化、個性化的多維需求不斷增加。產品升級方面，中央空調全變頻化以實現節能減排；與大數據和AI技術結合，以增加空調的智能控制反饋；為實現精準和更大空間控溫，發展工廠式多聯機；適用于極端天氣的低溫制熱技術不斷發展。空調中高端市場發展較好，靜音、自清洗、舒適化是趨勢，其中的控濕和舒適吹風技術不斷發展，趨于成熟。根據《建筑業發展“十三五”規劃》，到2020年新開工成品住宅面積達到30%，預計未來精裝占比不斷提升，預計開發商會越來越重視與空調企業合作，進行戰略采購。

- 首 選 品 牌 分 析  -

新風系統在歐美普及率大約在97%左右，國內不到2%，滲透率低，市場空間很大。產品方面，物聯網和人工智能等新技術被應用于新風系統中，用來提高產品的服務效率。新風加除濕等新功能的開發，也為行業開拓了新的細分市場。新風系統對售后要求較高，使用過程中需要大量的耗材，對企業的服務能力提出了較高的要求。未來越來越多的新風系統和暖通等基建設備打包在一起，會走集成化發展的道路。開發商也開始戰略集采新風系統，包括蘭舍、松下、百朗等公司都在合作名單當中。

- 首 選 品 牌 分 析  -

目前，電地暖市場主要集中在工程類市場，家裝零售類市場尚處于市場培育期，短期內基本還將是水暖占主導的局面，因此電地暖行業受房地產業周期的影響較大，在2018年下半年房地產市場走弱的背景下，2019年電地暖行業的發展存在一些不確定因素，另外“階梯電價”對行業也有一定負面影響。但總體來說，電地暖市場是一個潛力巨大的市場，地暖企業和房企開展合作，主打高科技智能地暖產品。在創新技術研發上，行業將圍繞“更薄的結構、更輕的重量、更快的升溫、更低的耗電”展開激烈競爭。

- 首 選 品 牌 分 析  -

太陽能和裝配式建筑的結合成為近幾年的一個熱點。太陽能熱水系統與建筑一體化，提高建筑的綠色環保程度。太陽能工程比較復雜，每道工程都有不同的工程技藝，造成非標準化的問題。從行業發展的角度，需要將提升項目的標準化程度，這樣也能夠提升產品的穩定性和可復制性。在品牌發展方面，四季沐歌、豪客、太陽雨等都積極與企業建立合作關系，發展迅速。

- 首 選 品 牌 分 析  -

從2018年11月數據看，公共樁和私人樁共72.8萬臺，同比增速為79.8%。 2018年新能源汽車出貨量已經達到125.6萬量，同比增長61.7%，從新能源汽車出貨量與充電數量對比看，充電樁的需求缺口依然很大。國家對充電樁發展依然十分支持，比如：上海對專用、公用充換電設備，給予30%的財政資金補貼；對于充電樁運營使用的電價進行補貼；各類場所也按比例預留場地用于充電設施的安裝。大功率群充群控是行業發展的一個趨勢。我國充電樁發展的主要問題包括利用率較低、充電技術水平較低、車樁互聯互通水平較低。

- 首 選 品 牌 分 析  -

空氣熱源泵行業作為煤改電的重要組成部分，因為其清潔高效的特點，近年來也持續增長。空氣熱源泵行業主要分三個細分板塊，熱水、采暖和烘干。其中，熱水占大半的市場規模，采暖市場規模第二，烘干作為新興的細分板塊，占比約為3%。熱水板塊2018年增幅較小，相對于電熱水器、燃氣熱水器，空氣能熱水器還不是主流。采暖方面，2018年戶式采暖大幅下降，商用采暖依然保持較穩定增長。烘干板塊市場規模較小，主要針對農業工具。

3開發企業500強首選裝飾工程類品牌

- 首 選 品 牌 分 析  -

精裝修領域發展時間較短。政策方面，2016年《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》，推進建筑全裝修；2017年《關于印發建筑業發展“十三五”規劃的通知》，制定新建建筑全裝修交付的鼓勵政策，提高精裝修成品交付比例。桎梏精裝修行業發展的主要問題是成本較高、標準化程度比較低。面對樓盤的眾多戶型和客戶不同的設計風格要求，企業的管理體系也需要提高。目前，行業逐漸建立SI建造體系理念，把內裝和結構分離。

- 首 選 品 牌 分 析  -

我國軟裝行業年消費量達2000億-3000億，年增長率達20%—40%，在精裝修、全裝修趨勢推動下，軟裝工程需求大量增加。目前，軟裝行業偏向于提供從整體風格設計定位、物流配送、產品配套到售后服務的一站式解決軟裝需求，有效帶動了跨界聯動，促進全行業多渠道聯合發展。行業內《裝飾裝修室內軟裝陳設設計標準》在推進中，將是推動市場規范的良好開始。

4開發企業500強首選土建材料類品牌

- 首 選 品 牌 分 析  -

2018年受房地產新開工面積增長拉動，防水材料產量增速高于去年，規模以上企業主營業務收入為1147.37億元，利潤總額為79.49億元，同比均有所增長。但由于原材料價格上漲影響，企業毛利率較往年有所下降。同時，受房地產行業資金緊缺影響，行業墊資情況升級，應收賬款同比增長36.35%，漲幅較大，導致經營性流動資金短缺，給企業造成壓力。如：宏源因投資過重而資金承壓，企業有所拖累。龍頭企業加碼進行擴張布局，升級設備，淘汰落后產能，亦有跨界龍頭企業涉足防水材料界。三棵樹收購大禹九鼎進軍防水領域。作為扎根西北、中原的企業，雨中情、金拇指邁出全國化步伐。

- 首 選 品 牌 分 析  -

得益于我國近年城鎮化穩步推進，基礎建設、船舶、航空等加快發展，型材行業產量連年攀升，據國家統計局數據顯示，2018年1-12月，我國全國鋁型材產量累計出產4554.6萬噸，同比增長2.6%。鋁型材經歷多年發展，集中度不斷提高，高端化市場需求增多，而伴隨著裝配式裝修、長租公寓、城鎮化等發展，企業也將逐步完善產業鏈，增強自身競爭力。從工程現場抽檢的質量水平來看，鋁型材的關鍵性指標平均合格率均在90%以上，質量水平較好。

- 首 選 品 牌 分 析  -

榜單顯示，海螺以16%的首選率持續位列榜首，實德、中財、中德塑鋼分別以15%、12%、11%的首選率位列二至四位，頭部企業排名較為穩定。十強品牌首選率合計為80%，行業集中性有待加強。區域方面，海螺、實德、中財保持領跑市場，企業在各個區域市場中發展布局較為均衡。中德塑鋼、樂華金奧斯緊隨其后，由首選率看，企業需加強市場下沉，拓寬渠道。

- 首 選 品 牌 分 析  -

2018年，我國住房增長趨勢減緩，導致地產鏈上下游壓力增大，五金配件行業迎來了新一輪整合。五金配件行業在穩步發展的進程中，優勝劣汰，逐漸形成較為穩定、健康的五金配件市場。從工程現場抽檢的來看，五金配件關鍵性指標平均合格率均在96%以上，質量水平較好。

- 首 選 品 牌 分 析  -

2018年是我國實施“十三五”進程承前啟后的一年，玻璃行業在節能環保、創新科技、綠色建筑的可持續發展的基礎上，保質保量，進行技術創新，增強經濟實力。企業紛紛著力于產業結構調整，提升創新能力，加大研發投入，完善內部管理進而提升產品競爭力。目前，企業亟需把握新的契機，尋找利益增長點。

- 首 選 品 牌 分 析  -

密封膠是建筑業及工業制造裝備業的輔助材料，在國防、建筑、機械制造、交通運輸、輕工和化工行業均有應用，是一個小又精的細分領域。目前全國規模以上密封膠制造業企業大概有200家左右，保持平穩發展態勢。但行業集中度不高，產品存在結構型的供需失衡，通用型低端產品供大于求，競爭激烈，而部分高品質、高性能、環保型產品卻供不應求。密封膠產品質量性能良好，各項關鍵性指標合格率均在90%以上。

- 首 選 品 牌 分 析  -

受我國經濟增速放緩，房地產調控等因素影響，石材行業增速放緩，呈現較為低迷的態勢，2018年，行業整體下行。預計大理石板材、花崗石板材產量將出現不同程度的下降，石材出口較去年有所下降，進口出現增速，同時，人造石規模和需求增長表現搶眼。

- 首 選 品 牌 分 析  -

從2018年1-10月數據看，全國規模以上企業涂料產量累計1439.44萬噸，同比增長3.6%；主營業務收入為2736.07億元，同比增長6.1%；利潤總額同比增長8.1%。環保型涂料技術研發和應用進入快速發展階段，用戶對環境友好型涂料產品需求發生變化，高性能、綠色環保涂料產品增長趨勢明顯。行業領先企業逐漸由涂料廠商向集成商轉變，提供覆蓋涂料、服務咨詢、施工的綜合服務和全面涂裝解決方案。

- 首 選 品 牌 分 析  -

隨著高檔瓷磚及薄板磚、玻化磚、拋光磚等吸水率低的瓷磚不斷涌現，對瓷磚粘貼材料提出更高要求，瓷磚膠能有效解決低粘貼不牢固而引發的安全問題，且花費相對較低，僅占空間裝飾費用的3%~5%左右，從而逐漸成為更為廣泛的鋪貼材料。目前，國內市場瓷磚膠的消費意識不斷增強，國內的應用量不斷攀升，呈現良好發展勢頭。但相較于歐美國家70%以上的平均使用率，瓷磚膠在我國的使用率不及30%，未來還有較大的增長空間。

- 首 選 品 牌 分 析  -

我國建筑節能保溫材料行業經過多年發展，形成了一條完整的產業鏈。上游是原材料行業，有異氰酸酯、聚醚多元醇、水泥、石英砂，下游是建筑行業。整個產業鏈上企業眾多，競爭充分。目前保溫行業總體上仍處于粗放式發展階段，產品同質化嚴重，主導產品不明確，產品生產方式落后，核心產品缺失，具有規模和品牌優勢的企業少，市場競爭無序，大部分企業產品附加值較低。

5開發企業500強首選安裝設備類品牌

- 首 選 品 牌 分 析  -

隨著我國近年來燃氣改造，各地能源格局轉變，壁掛爐成為電儲水熱水器、燃氣熱水器外的另一種燃氣產品。受2018年我國房地產調控的影響，整體熱水器行業發展更加理性。側供給改革也對行業提高了要求，外觀材質、水量控制、溫度控制、節約能源等多方面的性能指標要求增高，行業內積極解決“能耗、上水慢”等痛點，開發體積小、熱效率高、智能恒溫的產品。雖然壁掛爐行業發展受“煤改氣”等政策影響，但是近年南方區域供暖需求提升，節能環保受到國家、政府持續關注，也將推動行業發展。

- 首 選 品 牌 分 析  -

近年來，環保型管材受關注度較高，家裝飲用水管道、抗菌管道、不銹鋼自來水管道的需求不斷增長，改性復合新型材料替代傳統塑料管道，環保管材市場的增速要遠遠高于管材總市場的平均增速。領先企業不斷通過技術研發提升產品品質，從而擴大市場份額。

- 首 選 品 牌 分 析  -

2018年消防工程行業市場規模約為1600億元，約為消防器材行業市場規模的2倍。消防行業是一個傳統行業，市場規模增速比較穩定。目前我國消防產品生產企業超過5000家，行業企業數量眾多，但行業集中度低，市場分散，缺少行業領軍企業。移動互聯網時代下，領先企業尋求利用各種新技術，探索智慧消防的應用，通過大數據、物聯網變被動消防為主動消防，推動由火災驅動向風險管理轉變，實現產品附加值的提高。

- 首 選 品 牌 分 析  -

隨著5G時代的來臨，整個城市基礎設施升級改造將進入一個新的階段，智慧城市、智能電網、智能家居等項目將帶動整個建筑電氣行業升級發展。智能家居已成為未來幾年成長確定性較高的領域之一，2018年智能家居市場規模有望達到700億美元。行業內企業圍繞建筑智能化應用技術進行微創新，圍繞品牌、渠道和服務開發更加深入和廣泛的應用模式。

- 首 選 品 牌 分 析  -

樓宇對講受益于智能家居整體，近年來發展迅速。隨著國家對于“平安城市”建設的進一步推進，國內越來越多的城市已強制要求新建住宅配備樓宇對講系統。從產品本身的技術發展來看，云對講和無線可視對講是兩個新的方向。云對講增加產品的功能，無線化則方便安裝，節約成本。功能性上，除了傳統的對講開鎖外，樓宇對講還可以承擔安防報警、電梯呼入、家居控制等作用。從行業現狀來看，同質化依然不可避免，企業想要長期發展，需要提升技術，從產品制造商轉變到長期服務商。

- 首 選 品 牌 分 析  -

據統計，2018年全球智能家居的市場規模超過700億美元，并且仍在高速增長。縱觀2019年，智能家居行業有七大潛在趨勢。5G商用、人工智能物聯網，萬物互聯操作系統，傳感器、可穿戴設備、租賃公寓以及智慧小區。前面幾點是科技類公司的突破口，而最后的租賃公寓安裝智能家居以及智慧小區建設則同傳統房地產企業相關。房地產企業通過與科技企業合作，安裝智能家居產品，有助于提升住宅品質，從而實現品牌溢價。可以說房地產企業在智能家居領域擁有獨特優勢。

- 首 選 品 牌 分 析  -

我國是全球電線電纜的主要生產國，但相對于進口而言，我國出口的電線電纜產品附加值依舊相對較低。隨著國家智能電網建設、城鄉電網改造、新能源電站建設等重大項目的推進，行業有向環保、新能源、阻燃耐火等特種電纜發展的趨勢。此外，一些上市企業與房企簽訂戰略合作協議，推動上下游產業融合。

- 首 選 品 牌 分 析  -

智慧停車系統應用大數據、云計算、衛星定位等技術，有效提高車位使用效率，幫助城市減緩交通擁堵和無效交通流，發展潛力巨大。未來，所有公司的數據將連接在一個大平臺上，實現更大面積的互聯互通，為整個智慧城市的交通出行服務，為客戶出行提供優質方案。 看中智慧停車良好的發展前景，螞蟻金服戰略入股捷順科技、阿里巴巴投資智慧停車企業“簡單停”，騰訊入股廈門科拓。

6開發企業500強首選裝飾材料類品牌

- 首 選 品 牌 分 析  -

在消費升級、消費人群年輕化的推動下，行業不斷進行升級。企業推進技術創新，豐富產品線，同時，企業產品通過迎合消費群體年輕化需求來提升產品附加值，地板產品風格更趨簡約時尚，個性化地板設計需求凸顯。實木地暖地板繼續受到市場歡迎，2018年2月，《地采暖用實木地板技術要求》國家標準發布，對實木地熱地板的行業標準、產品質量和服務要求逐步得到規范。

- 首 選 品 牌 分 析  -

受房地產行業嚴調控影響，2018年門業市場容量縮減，市場整體遇冷，行業增速放緩，據中國建筑裝飾裝修材料協會門窗幕墻分會數據，2018年我國門業總產值預計為1495億元，較2017年同比微增3%，銷售額約為2500億元，出口約為48.22億元，同比下降5%。大企業憑借著標準化生產、成本控制、渠道建設及創新能力等方面的優勢，將繼續實現擴張，從而推動行業格局重構。未來，隨著龍頭房企精裝修比例提高，行業將進一步從分散到集中。

- 首 選 品 牌 分 析  -

80、90中產及新中產消費群體崛起，消費者品質化、個性化、功能化、智能化的消費需求越來越明顯，空間高效利用的需求日益旺盛，推動定制業務繼續發展，整裝大家居領域前景廣闊，領先的企業布局大家居領域，涉足整體衣柜等新品類。行業渠道繼續向三四線城市下沉，同時企業積極拓展整裝渠道，裝修公司作為重要流量入口成為爭奪的焦點，企業門店結構不斷優化，積極與電商進行合作。實力強勁的企業在設計、功能、空間等方面進行創新，力圖保持設計產品的時尚感，并對功能進行空間整合，提升智能化應用。

- 首 選 品 牌 分 析  -

2018年，A股定制家居相關上市公司主營業務收入接近400億元，有研究預期未來行業規模將超過1000億元，市場空間巨大。目前家具市場主要由三種模式，成品家具，定制家居以及木工制作。相較于標準化的成品家具，定制家居突出在于精準化滿足用戶需求，但相對來說價格偏高。由于經濟發展和消費觀念的差異，目前定制家居在三四線城市的滲透率不如一二線城市。隨著城鎮化進程的推進，這一部分市場空間還有待企業挖掘。

- 首 選 品 牌 分 析  -

2018年，我國廚房電器行業增速開始放緩，進入增速換檔期，行業規模同比下降2.7%至678億元。由于行業自身發展模式粗獷，以及行業新進入者增多，競爭加劇，行業整體增長乏力。一二線市場需求接近飽和，三、四線城市增長潛力巨大，未來一段時間將成為市場核心。未來，廚房電器的高端化、智能化將進一步提高，人機交互如語音識別指令，互聯網技術應用如視頻娛樂、菜譜教學、社區環境，物聯網技術應用如實時跟蹤、云服務、自動報修，以及智能家電如家電智能融合、APP實時在線操作等成為發展方向。

- 首 選 品 牌 分 析  -

2018前10月，全國瓷磚產量為77.4億平方米，規模以上建陶企業主營業務收入2610億元，實現利潤151.9億元，同比分別下滑19.8%、31.3%、37.9%，利潤率減少0.01個百分點，庫存同比及負債額均攀升。年內，受環保施壓、原材料價格上漲，以及行業價格戰等因素影響，行業利潤空間進一步壓縮，行業洗牌加劇，中小企業因規模小、設備陳舊、產品單一等劣勢而發展受阻，1-8月有136家規模以上陶瓷企業退出市場。

- 首 選 品 牌 分 析  -

多年來我國衛浴行業形成了外資品牌和國產品牌兩大陣營，以科勒、TOTO為代表的外資品牌主導中高端市場，以箭牌等為代表的國產品牌逐漸向中高端市場拓展，除此之外，千家中小型衛浴企業呈分散發展。同時受環保政策影響，行業競爭激烈，中小型高污染、落后產能逐漸被淘汰，行業整合加劇，領軍品牌保持穩定增長，占據優勢，行業集中度將持續提高。

- 首 選 品 牌 分 析  -

相較去年的轉型態勢，熱水器行業進入深層次變革階段，技術創新、產品升級成為行業增長的主要動力。 80、90成為消費主體，精裝房占比逐年上升，推動消費需求升級，消費結構變化。產品品質化、智能化、成套化需求更多，環保、安全、健康、智能是企業產品升級的方向，舒適、美觀也是市場考慮因素。“零冷水”、“CO安防”、“1.25秒瞬燃”、“自適預測系統”、“智能恒溫”等一系列的新技術新專利應用更新迭代較快。高端家電需求日益旺盛，企業中高端轉型初見成效，年內銷售額降幅低于銷量降幅。

- 首 選 品 牌 分 析  -

2018年，行業企業圍繞品牌的建立、文化推廣，加大設計團隊投入，進一步了解消費者習慣、消費結構，針對不同需求、層次、人群進行個性化設計，豐富升級產品線，形成差異化競爭。在制造的過程中融合國內外優質技術，以優質產品為根本。近年，國家對綠色、節能環保十分關注，健康環保的墻紙也成為了企業的制造基礎。

- 首 選 品 牌 分 析  -

由于人們對生活品質要求的提升，凈水設備需求增多，廣并泛應用于居家、公共服務場所、酒店、商務、辦公等多種場所。 凈水設備行業競爭較為激烈，但在新的消費意識、健康理念加強的背景下，整體行業發展趨勢較為明朗，由于進入行業企業增多，質量問題顯現，產品的安全保障尤為重要，據華測檢驗結果顯示，凈水設備出水水質關鍵性指標平均合格率達到50%，質量水平急需提高。針對所存在的問題，企業積極研發優質濾芯，其中部分企業研發的反滲透濾芯，針對水中雜質、病毒、細菌、抗生素等多層過濾，實現飲水安全。

- 首 選 品 牌 分 析  -

照明燈具作為家居生活、商業、戶外、工礦等不可或缺的重要組成部分。2018年，整體投資消費趨緩，照明燈具業企業不斷積極優化產品結構，加大高端產品驅動力，實行標準化、專業化的制造模式。同時，企業不斷拓寬營銷渠道，加強市場下沉。受近年智能家居的影響，燈具產品的創新愈發重要，行業整體技術革新較快，產品功能分類清晰，燈具的功能性大大提高。

- 首 選 品 牌 分 析  -

石膏板作為公認的綠色材料，以其質量輕、能耗低、強度高、便于施工安裝等優勢，廣泛應用于建筑裝飾領域。雖然石膏板的應用廣泛，但是我國墻面石膏板應用還需進一步增強，應加大人們對產品的了解，逐漸擴大行業市場。隨著裝配式建筑、長租公寓，以及墻體石膏板板材市場的需求，還有可期發展。

- 首 選 品 牌 分 析  -

城市化進程的加快帶動了吊頂行業的發展，隨著集成吊頂市場擴大，也產生了吊頂產品質量、安全事故等多方面問題的發生。在此背景下，吊頂行業企業進一步關注產品質量性能問題，嚴格把控產品制造鏈條，堅持綠色環保操作，降低能源消耗，注重產品研發，實現產品自動化、智能、防火、凈化等多功能集成，行業從粗放式發展逐漸趨于集中。

- 首 選 品 牌 分 析  -

2018年，隨著消費結構改變，消費群體更加注重個性化制定、綠色生活，同時對品質、品牌的要求增多。而由于硅藻泥本身的功能性優勢，同時還兼具裝飾性、環保、降噪、保溫隔熱等多方面的優質性能，受到了市場的青睞。硅藻泥市場的需求拉動了多家品牌的進入，但是也產生了產品質量參差不齊、企業眾多但大型企業較少的問題。

7開發企業500強首選服務商品牌

- 首 選 品 牌 分 析  -

隨著房地產行業步入運營時代、存量時代，房地產市場面臨深刻的調整，物業管理發展意義重大，發展空間廣闊。同時，房地產市場融資收緊，物業管理的價值愈發凸顯，2018年以來已有永升生活、佳兆業物業、新城悅等5家房企旗下物業公司上市。

- 首 選 品 牌 分 析  -

營銷代理行業競爭更加激烈，一方面是受房地產調控上游承壓影響，另一方面是由于房地產電商、二手中介外來競爭者介入，以及開發商自銷增加，加劇競爭。在此背景下，企業通過線上線下渠道拓展，積極開展互聯網+業務轉型，有效提升了交易量和服務水平，擴大了代理業務規模，促進新業務拓展。

- 首 選 品 牌 分 析  -

標牌產品呈現系統性、藝術性、文化性和科技性特點，并兼顧實用性，采用高科技生產設備進行集約化、規模化、科技化生產。行業內企業眾多，由于缺乏相關行業引導監督機制，較為渙散，未來，還需進一步推進行業監督管理，建立標準規范，搭建行業發展平臺，以促進行業健康發展。目前，已有深圳、上海、重慶、蘇州等一些城市以及陜西、湖北等省建立了行業協會。

- 首 選 品 牌 分 析  -

工程造價咨詢的重要性得到社會越來越廣泛的認可。從國內情況來看，一方面，隨著房地產進入行業換檔期，這勢必會影響相關咨詢服務行業。另一方面，地方專項債獲得放行，貨幣政策有所寬松，新基建的方興未艾，這些都為工程咨詢行業提供了新的動力。隨著一帶一路戰略的有序推進，截至18年，我國有近60家企業開展了國際工程咨詢業務，開展國際工程咨詢項目300多項，涉及74個國家，其中一帶一路沿線國家為31個。

- 首 選 品 牌 分 析  -

目前，行業內公司多數沒有資質，技術水平參差不齊，存在亂收費惡性競爭現象，隨著《建筑幕墻工程咨詢導則》的出版及持續修訂完善，將對行業的健康發展起到促進作用。一些企業通過“合伙人”、“加盟店”運營模式進行擴張，構建全國服務網絡。隨著房地產商的需求提高，更多的設計咨詢需求、施工技術及創新產品的應用技術成為需要，帶動行業服務類型轉變，多數企業已經涵蓋了幕墻咨詢、建筑咨詢、門窗咨詢、照明咨詢、膜結構咨詢、鋼結構咨詢等業務，部分企業還涉及了智能化咨詢、物流咨詢、綠建咨詢及其他方面。

中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心共同主持的“中國房地產開發企業500強”測評工作已連續開展十一年，測評成果和研究報告在業內得到認可，已成為全面評判房地產開發企業綜合實力及行業地位的重要標準。本次測評從企業規模、風險管理、盈利能力、成長潛力、運營績效、創新能力、社會責任七大方面，采用了收入規模、開發規模、資產規模、利潤規模、融資能力、短期償債能力、長期償債能力、相對盈利能力、絕對盈利能力、銷售增長能力、利潤增長能力、資本增長能力、資源儲備、生產資料運營能力、人力資源運營能力、經營創新、產品創新、經濟責任、慈善活動等19個二級指標，包括房地產業務收入、持有性物業租賃收入、房地產銷售面積、資產總額、利潤總額、現金流動負債比等52個三級指標全面衡量企業的綜合實力。

子榜單

通過開展中國房地產開發企業500強測評，全面客觀地評估房地產開發企業的綜合實力，對房地產開發企業乃至整個行業的良性競爭和健康發展有著重要的意義：（1）通過對房地產開發企業的測評研究，將企業經營成果進行行業內縱向對比，可以讓企業經營者更清晰地了解自身在本行業所處的地位，加深對企業決策執行效果及行業內其它企業經營動向的了解，有利于企業進行市場定位并促進企業全面創新；（2）通過公開發布測評結果，可以客觀反映開發企業的有效發展程度，強化對企業的外部監督，提高市場對企業的認可度，有利于增強企業的市場競爭力并提升房地產開發企業的品牌意識；（3）通過樹立履行社會責任的典型，提高企業參與社會公益活動、保障性住房投資建設的積極性，有利于提升房地產開發企業對社會責任的認識營造，推動重視企業社會責任的良好氛圍；（4）通過多維度全面展示骨干房地產開發企業的經營、管理、運營等方面的整體狀況，幫助各種機構和個人投資者能夠有效地判斷相關開發企業經營績效情況及在行業中的地位，有利于機構和個人投資者進行理性投資和消費，也有利于政府相關部門進行有效的宏觀調控和制定經濟政策。